407 Rue PINSONS · Rimouski
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 105,1 m² · constr. 1976 · terrain 663,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 241 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286684323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
10043286684323400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 8 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 106 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 415 221 $ Poids 85 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 377 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −875 $ | 192 314 $ Poids 80 % |
| 4 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 307 687 $ Poids 78 % |
| 5 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 467 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 342 987 $ Poids 78 % |
| 6 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 578 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 427 775 $ Poids 76 % |
| 7 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 689 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 378 580 $ Poids 74 % |
| 8 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 711 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 307 343 $ Poids 73 % |
| 9 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 537 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 321 093 $ Poids 72 % |
| 10 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 695 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 374 242 $ Poids 72 % |
| 11 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 817 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 386 438 $ Poids 71 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 374 794 $ Poids 70 % |