396 Rue PINSONS · Rimouski
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 88,8 m² · constr. 1977 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 195 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286685121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
10043286685121600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 228 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 393 794 $ Poids 94 % |
| 2 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 96 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 363 784 $ Poids 92 % |
| 3 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 586 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 385 693 $ Poids 85 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 113 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 384 392 $ Poids 84 % |
| 5 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 646 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 346 472 $ Poids 83 % |
| 6 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 431 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 502 $ Poids 80 % |
| 7 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 647 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 434 427 $ Poids 79 % |
| 8 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 624 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 142 069 $ Poids 77 % |
| 9 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 740 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 834 $ Poids 77 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 589 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 215 067 $ Poids 77 % |
| 11 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 733 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 361 932 $ Poids 77 % |
| 12 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 454 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 298 858 $ Poids 76 % |