369 Rue ASSELIN · Rimouski
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 127,7 m² · constr. 1958 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 229 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286689462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
10043286689462400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 73 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 465 458 $ Poids 90 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 492 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 374 206 $ Poids 74 % |
| 3 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 783 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 474 728 $ Poids 69 % |
| 4 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 789 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 306 862 $ Poids 69 % |
| 5 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 61 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 114 $ Poids 62 % |
| 6 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 764 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 447 383 $ Poids 61 % |
| 7 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 724 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 367 587 $ Poids 61 % |
| 8 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 916 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 454 110 $ Poids 60 % |
| 9 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 382 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 177 995 $ Poids 59 % |
| 10 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 860 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 069 $ Poids 58 % |
| 11 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 674 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 140 208 $ Poids 57 % |
| 12 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 208 885 $ Poids 57 % |