368 Rue ASSELIN · Rimouski
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 120,2 m² · constr. 1958 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 211 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286689745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
10043286689745700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 34 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 451 388 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 450 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 361 651 $ Poids 87 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 781 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 296 935 $ Poids 74 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 533 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 407 723 $ Poids 67 % |
| 5 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 401 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 172 969 $ Poids 66 % |
| 6 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 74 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 66 % |
| 7 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 902 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 402 $ Poids 64 % |
| 8 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 954 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 850 $ Poids 62 % |
| 9 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 741 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 435 562 $ Poids 62 % |
| 10 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 641 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 372 080 $ Poids 61 % |
| 11 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 758 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 301 635 $ Poids 61 % |
| 12 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 724 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 212 190 $ Poids 61 % |