455 Rue MONSEIGNEUR-DESBIENS · Rimouski
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 102,6 m² · constr. 1993 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 262 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286690603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
10043286690603700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 409 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 445 144 $ Poids 90 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 392 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 413 609 $ Poids 86 % |
| 3 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 329 629 $ Poids 82 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 470 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 443 175 $ Poids 82 % |
| 5 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 283 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 459 626 $ Poids 81 % |
| 6 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 754 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +3 472 $ | 181 867 $ Poids 76 % |
| 7 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 403 837 $ Poids 71 % |
| 8 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 522 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 369 272 $ Poids 70 % |
| 9 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 703 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 044 $ Poids 70 % |
| 10 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 808 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 208 $ Poids 69 % |
| 11 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 781 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 266 $ Poids 68 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 923 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 743 $ | 235 707 $ Poids 68 % |