440 Rue MONSEIGNEUR-DESBIENS app. 10 app. 10 · Rimouski
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 70,8 m² · constr. 1995 · terrain 135,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 127 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286691224400010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
10043286691224400010011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-08-31 · 456 m · Vendu 292 000 $ (4 189 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 276 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 518 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −17 352 $ | 326 592 $ Poids 83 % |
| 3 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 511 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 341 676 $ Poids 79 % |
| 4 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 862 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 352 935 $ Poids 70 % |
| 5 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 624 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 281 744 $ Poids 69 % |
| 6 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 582 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 334 167 $ Poids 62 % |
| 7 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 382 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 389 506 $ Poids 62 % |
| 8 | , Rimouski 2025-06-20 · 456 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 308 110 $ Poids 62 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-05 · 456 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 309 140 $ Poids 60 % |
| 10 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 350 125 $ Poids 58 % |
| 11 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 269 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −1 501 $ | 139 341 $ Poids 58 % |
| 12 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 449 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 365 589 $ Poids 56 % |