243 Rue SAINTE-MARIE · Rimouski
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 176,3 m² · constr. 1962 · terrain 649,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 309 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286718668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
10043286718668600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 236 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 422 510 $ Poids 82 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 80 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 422 839 $ Poids 71 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 974 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −16 169 $ | 203 794 $ Poids 56 % |
| 4 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 374 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 357 $ Poids 53 % |
| 5 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 209 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 342 943 $ Poids 51 % |
| 6 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 609 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +12 077 $ | 200 206 $ Poids 45 % |
| 7 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 706 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 390 940 $ Poids 43 % |
| 8 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 386 813 $ Poids 41 % |
| 9 | 433, rue La Salle, Rimouski 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 342 $ Poids 39 % |
| 10 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 317 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 032 $ Poids 35 % |
| 12 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 209 612 $ Poids 34 % |