150 Rue DRAPEAU · Rimouski
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 260,3 m² · constr. 1947 · terrain 632,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 227 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286728133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
10043286728133900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
332 900 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Drapeau, Rimouski 2026-09-18 · 0 m · Vendu 390 000 $ (1 498 $/m²) 260,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 319, avenue Sirois, Rimouski 2026-09-16 · 731 m · Vendu 600 000 $ (1 975 $/m²) 303,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 956 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 527 044 $ Poids 50 % |
| 3 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 875 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 526 311 $ Poids 49 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +73 471 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 807 794 $ Poids 26 % |
| 5 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 454 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 399 130 $ Poids 23 % |
| 6 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 890 522 $ Poids 22 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 469 $ Poids 17 % |
| 8 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +50 797 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 502 631 $ Poids 16 % |
| 9 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +71 934 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 780 371 $ Poids 14 % |
| 10 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 510 240 $ Poids 11 % |
| 11 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 541 $ Poids 11 % |
| 12 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +55 805 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 728 148 $ Poids 9 % |