237-239 Rue TANGUAY · Rimouski
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 193 m² · constr. 1945 · terrain 602,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 235 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286728314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
10043286728314800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 174 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 404 967 $ Poids 98 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 15 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 407 100 $ Poids 80 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 928 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 209 244 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 397 024 $ Poids 52 % |
| 5 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 703 477 $ Poids 39 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 642 $ Poids 37 % |
| 7 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 490 162 $ Poids 29 % |
| 8 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 433 004 $ Poids 27 % |
| 9 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 380 512 $ Poids 24 % |
| 10 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 924 $ Poids 24 % |
| 11 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 995 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 532 756 $ Poids 24 % |
| 12 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 213 590 $ Poids 23 % |