228 Rue TANGUAY · Rimouski
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 222,8 m² · constr. 1955 · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 243 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286729321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
10043286729321300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 173 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 457 762 $ Poids 76 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 55 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 455 651 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 443 847 $ Poids 49 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 749 668 $ Poids 46 % |
| 5 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 927 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 508 396 $ Poids 46 % |
| 6 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 463 834 $ Poids 31 % |
| 7 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 509 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 387 344 $ Poids 22 % |
| 8 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 718 073 $ Poids 20 % |
| 9 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 492 377 $ Poids 20 % |
| 10 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 551 $ Poids 19 % |
| 11 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 691 $ Poids 17 % |
| 12 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 570 418 $ Poids 16 % |