362-364 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 145,3 m² · constr. 1958 · terrain 611,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 221 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286730781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
10043286730781600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 648 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 191 539 $ Poids 79 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 681 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 799 $ Poids 75 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 327 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +8 857 $ | 180 401 $ Poids 70 % |
| 4 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 854 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 126 $ Poids 69 % |
| 5 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 887 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 405 667 $ Poids 64 % |
| 6 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 906 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 392 073 $ Poids 64 % |
| 7 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 576 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 351 277 $ Poids 61 % |
| 8 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 367 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 385 590 $ Poids 58 % |
| 9 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 397 $ Poids 55 % |
| 10 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 596 $ Poids 54 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −43 335 $ | 422 666 $ Poids 53 % |
| 12 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 796 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 300 307 $ Poids 52 % |