297-301 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 203,6 m² · constr. 1987 · terrain 559,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 304 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286734680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
10043286734680600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 477 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 468 455 $ Poids 87 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 470 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 111 $ Poids 68 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 483 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +9 095 $ | 244 574 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 521 $ Poids 50 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 806 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 463 242 $ Poids 47 % |
| 6 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 719 907 $ Poids 38 % |
| 7 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 432 778 $ Poids 37 % |
| 8 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 715 016 $ Poids 35 % |
| 9 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 526 135 $ Poids 29 % |
| 10 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 368 $ Poids 29 % |
| 11 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 907 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 591 753 $ Poids 24 % |
| 12 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 476 746 $ Poids 23 % |