229 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 117,1 m² · constr. 1902 · terrain 948,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 180 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286737764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
10043286737764700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 331 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −6 835 $ | 68 839 $ Poids 75 % |
| 2 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 274 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 376 216 $ Poids 74 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 830 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 348 822 $ Poids 72 % |
| 4 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 902 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 297 $ Poids 68 % |
| 5 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 717 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −15 466 $ | 153 105 $ Poids 57 % |
| 6 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 113 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 634 $ Poids 57 % |
| 7 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 709 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 297 $ Poids 55 % |
| 8 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 474 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 131 360 $ Poids 53 % |
| 9 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 946 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 690 $ Poids 53 % |
| 10 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 752 $ Poids 51 % |
| 11 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 794 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 990 $ Poids 51 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 090 $ Poids 51 % |