226-228 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 172,2 m² · constr. 1928 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 172 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286738510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
10043286738510100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 96 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 351 395 $ Poids 76 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 123 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 974 $ Poids 65 % |
| 3 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 183 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 181 919 $ Poids 62 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 876 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 197 422 $ Poids 59 % |
| 5 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 189 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 142 $ Poids 56 % |
| 6 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 471 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −15 298 $ | 170 637 $ Poids 52 % |
| 7 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 509 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 054 $ Poids 52 % |
| 8 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 124 $ Poids 48 % |
| 9 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 030 $ Poids 39 % |
| 10 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 414 610 $ Poids 36 % |
| 11 | 433, rue La Salle, Rimouski 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 520 $ Poids 36 % |
| 12 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 345 304 $ Poids 35 % |