147-149 Rue LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 216,4 m² · constr. 1950 · terrain 688,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 324 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286739215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
10043286739215400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 109 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 476 $ Poids 84 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 122 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 805 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 428 372 $ Poids 57 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 739 747 $ Poids 53 % |
| 5 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 920 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 489 743 $ Poids 41 % |
| 6 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 457 213 $ Poids 35 % |
| 7 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 222 543 $ Poids 32 % |
| 8 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 119 $ Poids 24 % |
| 9 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 974 $ Poids 21 % |
| 10 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 942 $ Poids 19 % |
| 11 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 404 695 $ Poids 19 % |
| 12 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −13 436 $ | 433 725 $ Poids 19 % |