202-206 Rue SAINT-JACQUES · Rimouski
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 258 m² · constr. 1950 · terrain 406,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 206 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286739580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
10043286739580500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 861 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 531 360 $ Poids 54 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +69 906 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 804 228 $ Poids 33 % |
| 3 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 457 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 402 610 $ Poids 27 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 500 251 $ Poids 21 % |
| 5 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 886 449 $ Poids 18 % |
| 6 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 085 $ Poids 17 % |
| 7 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +68 113 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 776 550 $ Poids 13 % |
| 8 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 513 912 $ Poids 12 % |
| 9 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 651 $ Poids 10 % |
| 10 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 933 $ Poids 10 % |
| 11 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +49 255 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 441 357 $ Poids 10 % |
| 12 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 584 083 $ Poids 5 % |