320 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 103,3 m² · constr. 1949 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 217 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286742243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
10043286742243700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 466 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 253 $ Poids 82 % |
| 2 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 366 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 283 734 $ Poids 80 % |
| 3 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 304 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 661 $ Poids 79 % |
| 4 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 288 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 393 185 $ Poids 76 % |
| 5 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 82 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 364 093 $ Poids 76 % |
| 6 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 378 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 302 916 $ Poids 72 % |
| 7 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 610 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 273 847 $ Poids 72 % |
| 8 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 690 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 380 756 $ Poids 72 % |
| 9 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 485 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 709 $ Poids 71 % |
| 10 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 701 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 145 $ Poids 70 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 436 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 378 380 $ Poids 68 % |
| 12 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 908 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 659 $ Poids 68 % |