298-300 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 177,9 m² · constr. 1949 · terrain 521,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 225 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286742788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
10043286742788800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
333 950 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 394 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 200 661 $ Poids 79 % |
| 2 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 598 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 397 120 $ Poids 74 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 658 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 295 $ Poids 73 % |
| 4 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 617 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 399 726 $ Poids 61 % |
| 5 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 369 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 202 998 $ Poids 51 % |
| 6 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 67 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 190 595 $ Poids 51 % |
| 7 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 315 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 371 526 $ Poids 49 % |
| 8 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 653 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 422 085 $ Poids 49 % |
| 9 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 467 026 $ Poids 47 % |
| 10 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 929 $ Poids 47 % |
| 11 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 714 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 326 552 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 390 526 $ Poids 36 % |