293 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 227,4 m² · constr. 1947 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 316 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286743711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
10043286743711900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
333 950 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 315 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 493 397 $ Poids 68 % |
| 2 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 567 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 446 013 $ Poids 62 % |
| 3 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 586 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 445 013 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 432 942 $ Poids 43 % |
| 5 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 725 715 $ Poids 38 % |
| 6 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 756 798 $ Poids 38 % |
| 7 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 091 $ Poids 36 % |
| 8 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 121 $ Poids 30 % |
| 9 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 143 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 377 034 $ Poids 26 % |
| 10 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 516 363 $ Poids 25 % |
| 11 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 845 $ Poids 22 % |
| 12 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 468 593 $ Poids 21 % |