322 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 193,1 m² · constr. 1958 · terrain 371,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 246 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286751501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
10043286751501000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 786 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 432 179 $ Poids 76 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 291 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 209 301 $ Poids 74 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 466 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 397 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 809 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 431 899 $ Poids 60 % |
| 5 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 581 $ Poids 49 % |
| 6 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 979 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 286 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 421 817 $ Poids 44 % |
| 8 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 941 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +50 533 $ · Ajust. âge −43 335 $ | 494 770 $ Poids 40 % |
| 9 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 516 577 $ Poids 39 % |
| 10 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 504 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 448 272 $ Poids 39 % |
| 11 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 087 $ Poids 38 % |
| 12 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −39 705 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 668 732 $ Poids 36 % |