291 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 97 m² · constr. 1950 · terrain 755,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 165 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286752166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
10043286752166800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 131 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 353 906 $ Poids 90 % |
| 2 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 355 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 274 603 $ Poids 87 % |
| 3 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 359 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 633 $ Poids 87 % |
| 4 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 547 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 913 $ Poids 79 % |
| 5 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 370 662 $ Poids 78 % |
| 6 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 283 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −8 171 $ | 251 150 $ Poids 74 % |
| 7 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 267 226 $ Poids 71 % |
| 8 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 534 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 011 $ Poids 70 % |
| 9 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 764 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 329 359 $ Poids 70 % |
| 10 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 850 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 365 957 $ Poids 69 % |
| 11 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 311 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 383 468 $ Poids 68 % |
| 12 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 358 163 $ Poids 66 % |