247 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
1 028 900 $
Autre · 290 $/m² · 3 552,5 m² · constr. 1951 · terrain 9 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 552,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 046,9 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 773 800 $
Rôle antérieur 5 535 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286753875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
824 400 $
Valeur bâtiment
6 949 400 $
Rôle antérieur
5 535 300 $
ID provincial
10043286753875500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 154 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 286-288, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-06-08 · 447 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 63 % |
| 3 | 321, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-08-19 · 714 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-05-29 · 680 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 55 % |
| 5 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-05-29 · 680 m · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 988 $ Poids 55 % |
| 6 | 243, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-09-30 · 138 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 55 % |
| 7 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-04-24 · 680 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 55 % |
| 8 | 311, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-06-02 · 710 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 581 $ Poids 54 % |
| 9 | 321, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-03-12 · 714 m · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 336 $ Poids 52 % |
| 10 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-01-15 · 680 m · Vendu 144 000 $ Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 327 $ Poids 51 % |
| 11 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2025-10-01 · 680 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 45 % |
| 12 | 23-23A, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 37 % |