255 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
359 600 $
Autre · 1 507 $/m² · 238,6 m² · constr. 1966 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 178 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286754306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
10043286754306600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311-313, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-08-20 · 360 m · Vendu 540 000 $ (2 382 $/m²) 226,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 586 573 $ Poids 91 % |
| 2 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 391 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 551 152 $ Poids 73 % |
| 3 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 537 m · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +39 435 $ | 845 485 $ Poids 70 % |
| 4 | 278-280, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-08-21 · 403 m · Vendu 420 000 $ (2 049 $/m²) 205 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 488 020 $ Poids 68 % |
| 5 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 392 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −35 707 $ · Ajust. âge +56 960 $ | 796 435 $ Poids 66 % |
| 6 | 358, RUE SAINT-ROBERT, Rimouski 2026-01-19 · 454 m · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 661 933 $ Poids 65 % |
| 7 | 303-305, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 350 m · Vendu 530 000 $ (2 628 $/m²) 201,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 480 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 607 630 $ Poids 64 % |
| 8 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 472 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 394 766 $ Poids 61 % |
| 9 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 113 m · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 447 $ Poids 58 % |
| 10 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 504 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 470 $ Poids 57 % |
| 11 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 358 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 966 $ Poids 55 % |
| 12 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 435 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 497 634 $ Poids 53 % |