244-246 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 191,4 m² · constr. 1944 · terrain 417,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 255 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286754757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
10043286754757000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 446 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 401 167 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 511 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 403 613 $ Poids 71 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 600 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 208 334 $ Poids 67 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 815 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 909 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 393 630 $ Poids 57 % |
| 6 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 700 997 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 467 222 $ Poids 37 % |
| 8 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 725 $ Poids 34 % |
| 9 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 852 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 439 787 $ Poids 33 % |
| 10 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +47 969 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 487 391 $ Poids 33 % |
| 11 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 660 $ Poids 31 % |
| 12 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 513 987 $ Poids 30 % |