238 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 186,7 m² · constr. 1941 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 270 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286755463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
10043286755463500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 375 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 389 874 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 443 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 393 253 $ Poids 72 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 649 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 205 663 $ Poids 68 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 883 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 821 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 986 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 383 542 $ Poids 55 % |
| 6 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 202 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 367 941 $ Poids 41 % |
| 7 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 227 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −4 831 $ | 188 862 $ Poids 40 % |
| 8 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 611 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 683 812 $ Poids 37 % |
| 9 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 908 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 433 624 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 454 742 $ Poids 34 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 480 301 $ Poids 34 % |
| 12 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 359 $ Poids 33 % |