233-235 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 1 520 $/m² · 303,9 m² · constr. 1953 · terrain 494,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 221 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286755962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
10043286755962400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 419 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +59 024 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 584 629 $ Poids 40 % |
| 2 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 658 $ Poids 32 % |
| 3 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +50 645 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 967 728 $ Poids 25 % |
| 4 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 141 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 438 462 $ Poids 18 % |
| 5 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 820 633 $ Poids 18 % |
| 6 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 669 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −49 619 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 808 414 $ Poids 13 % |
| 7 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 066 $ Poids 9 % |
| 8 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 627 719 $ Poids 9 % |
| 9 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +87 799 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 988 808 $ Poids 5 % |
| 10 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +62 361 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 744 475 $ Poids 4 % |