318 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 98,7 m² · constr. 1960 · terrain 567,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 183 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286760502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
10043286760502300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 100 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 289 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 286 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 282 219 $ Poids 87 % |
| 3 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 245 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 374 114 $ Poids 85 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 523 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 392 642 $ Poids 81 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 584 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 371 315 $ Poids 81 % |
| 6 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 445 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 208 746 $ Poids 80 % |
| 7 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 625 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 369 887 $ Poids 77 % |
| 8 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 455 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 340 574 $ Poids 76 % |
| 9 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 518 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 172 824 $ Poids 75 % |
| 10 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 184 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +3 502 $ | 264 943 $ Poids 74 % |
| 11 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 170 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 406 116 $ Poids 73 % |
| 12 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 532 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 282 363 $ Poids 72 % |