268 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 94,4 m² · constr. 1951 · terrain 469,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 240 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286762906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
10043286762906400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 266 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 350 701 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 343 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 270 834 $ Poids 87 % |
| 3 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 452 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 907 $ Poids 85 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 367 598 $ Poids 82 % |
| 5 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 139 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −7 003 $ | 249 075 $ Poids 78 % |
| 6 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 637 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 108 $ Poids 77 % |
| 7 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 614 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 324 $ Poids 72 % |
| 8 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 821 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 360 730 $ Poids 70 % |
| 9 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 353 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 265 257 $ Poids 70 % |
| 10 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 853 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 324 273 $ Poids 69 % |
| 11 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 395 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 616 $ Poids 66 % |
| 12 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 869 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 252 618 $ Poids 66 % |