250-252 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 90,5 m² · constr. 1938 · terrain 553 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 147 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286763787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
10043286763787400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 317 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 321 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 530 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 317 $ Poids 80 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 450 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 265 182 $ Poids 80 % |
| 4 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 239 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −22 178 $ | 229 037 $ Poids 75 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 722 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 668 $ Poids 74 % |
| 6 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 495 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 180 $ Poids 74 % |
| 7 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 450 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 689 $ Poids 74 % |
| 8 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 719 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 901 $ Poids 73 % |
| 9 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 936 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 316 643 $ Poids 67 % |
| 10 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 831 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 118 $ Poids 63 % |
| 11 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 947 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 808 $ Poids 62 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 931 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 352 890 $ Poids 60 % |