147-149 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
426 800 $
Autre · 730 $/m² · 584,3 m² · constr. 1940 · terrain 875,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
584,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 411 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286769850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
10043286769850300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286-288, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-06-08 · 240 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 67 % |
| 2 | 311, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-06-02 · 438 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 581 $ Poids 63 % |
| 3 | 321, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-08-19 · 499 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 242, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 556 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 321, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-03-12 · 499 m · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 336 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-08-10 · 706 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 23-23A, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2026-02-02 · 652 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 52 % |
| 8 | 243, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-09-30 · 416 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 806 m · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −36 606 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 049 539 $ Poids 50 % |
| 10 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-05-06 · 860 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 48 % |
| 11 | 80-84, Rue Notre-Dame E., Rimouski 2025-12-30 · 875 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 660 $ Poids 43 % |
| 12 | 137, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 41 % |