258 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 84,5 m² · constr. 1945 · terrain 290,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 96 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286772623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
10043286772623700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 335 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 201 $ Poids 91 % |
| 2 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 325 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 321 821 $ Poids 88 % |
| 3 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 599 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 350 $ Poids 83 % |
| 4 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 251 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 285 244 $ Poids 74 % |
| 5 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 487 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 719 $ Poids 68 % |
| 6 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 878 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 304 905 $ Poids 67 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 797 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 516 $ Poids 66 % |
| 8 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 340 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 256 485 $ Poids 66 % |
| 9 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 666 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 428 $ Poids 65 % |
| 10 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 82 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −14 007 $ | 229 726 $ Poids 65 % |
| 11 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 55 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 325 $ Poids 61 % |
| 12 | 376, avenue Sirois, Rimouski 2025-05-22 · 325 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 277 $ Poids 61 % |