242 Rue SAINT-RENÉ app. 13 app. 13 · Rimouski
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 59,6 m² · constr. 1993 · terrain 119,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 104 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286773474800020021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
10043286773474800020021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 643 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 386 493 $ Poids 73 % |
| 2 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 635 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 349 537 $ Poids 69 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 643 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 728 $ Poids 60 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 716 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 311 180 $ Poids 59 % |
| 5 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 64 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 271 600 $ Poids 58 % |
| 6 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 702 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −20 507 $ | 297 794 $ Poids 51 % |
| 7 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-08-31 · 761 m · Vendu 292 000 $ (4 189 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 250 404 $ Poids 49 % |
| 8 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 335 492 $ Poids 43 % |
| 9 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 529 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 602 $ Poids 38 % |
| 10 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 357 114 $ Poids 36 % |
| 11 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 320 018 $ Poids 34 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-20 · 761 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 281 097 $ Poids 33 % |