242 Rue SAINT-RENÉ app. 4 app. 4 · Rimouski
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 76,4 m² · constr. 1993 · terrain 151,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 140 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286773474800020023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
10043286773474800020023
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 223 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 317 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 64 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 113 $ Poids 87 % |
| 3 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 443 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 330 679 $ Poids 85 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-08-31 · 761 m · Vendu 292 000 $ (4 189 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 285 594 $ Poids 68 % |
| 5 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 286 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 284 312 $ Poids 66 % |
| 6 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 702 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −20 507 $ | 336 259 $ Poids 65 % |
| 7 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 529 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 976 $ Poids 62 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 705 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 396 671 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 981 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 308 692 $ Poids 60 % |
| 10 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 716 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 352 049 $ Poids 58 % |
| 11 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 356 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 438 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 392 039 $ Poids 49 % |