176-180 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 246,9 m² · constr. 1949 · terrain 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 244 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286776755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
10043286776755500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 535 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 517 805 $ Poids 69 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 949 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +52 701 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 787 023 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 733 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +40 521 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 454 948 $ Poids 46 % |
| 4 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 362 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 393 480 $ Poids 29 % |
| 5 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +56 690 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 543 853 $ Poids 26 % |
| 6 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 707 772 $ Poids 25 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 581 $ Poids 23 % |
| 8 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 758 110 $ Poids 18 % |
| 9 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −50 291 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 866 793 $ Poids 17 % |
| 10 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 741 $ Poids 17 % |
| 11 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 965 $ Poids 15 % |
| 12 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 999 $ Poids 12 % |