207 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 74,6 m² · constr. 1943 · terrain 376,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 140 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286783759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
10043286783759300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 94 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 263 586 $ Poids 97 % |
| 2 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 143 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 270 794 $ Poids 90 % |
| 3 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 459 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 785 $ Poids 80 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-08-31 · 796 m · Vendu 292 000 $ (4 189 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 273 064 $ Poids 70 % |
| 5 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 733 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 321 095 $ Poids 68 % |
| 6 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 151 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 239 156 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 853 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 272 269 $ Poids 63 % |
| 8 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 740 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 295 $ Poids 61 % |
| 9 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 646 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 305 881 $ Poids 61 % |
| 10 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 057 $ Poids 54 % |
| 11 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 780 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 322 376 $ Poids 53 % |
| 12 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 298 288 $ Poids 51 % |