208 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 136,4 m² · constr. 1955 · terrain 721,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 209 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286783916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
10043286783916800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 514 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 183 799 $ Poids 80 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 378 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 475 105 $ Poids 70 % |
| 3 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 672 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 349 808 $ Poids 68 % |
| 4 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 949 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 483 550 $ Poids 67 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 237 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 142 915 $ Poids 65 % |
| 6 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 384 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 455 261 $ Poids 65 % |
| 7 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 218 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 383 040 $ Poids 63 % |
| 8 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 746 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 287 969 $ Poids 60 % |
| 9 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 182 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 336 881 $ Poids 58 % |
| 10 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +1 506 $ | 302 542 $ Poids 58 % |
| 11 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 456 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +6 441 $ | 173 224 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 169 $ Poids 54 % |