189-191 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 173,5 m² · constr. 1955 · terrain 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 237 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286785164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
10043286785164000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 535 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 404 913 $ Poids 69 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 786 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 198 161 $ Poids 64 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 887 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 532 $ Poids 63 % |
| 4 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 370 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 205 495 $ Poids 57 % |
| 5 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 106 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 376 569 $ Poids 57 % |
| 6 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 655 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 406 763 $ Poids 56 % |
| 7 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 432 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +6 441 $ | 193 072 $ Poids 52 % |
| 8 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 460 389 $ Poids 48 % |
| 9 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 648 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 330 722 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 788 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −28 010 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 397 818 $ Poids 45 % |
| 11 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 926 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 362 142 $ Poids 43 % |
| 12 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 416 315 $ Poids 41 % |