171 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 195,8 m² · constr. 2003 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 455 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286785758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
10043286785758600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 556 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 460 094 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 714 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 238 $ Poids 75 % |
| 3 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 688 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 377 $ Poids 64 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 941 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 707 817 $ Poids 58 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 860 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +20 211 $ | 251 257 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 426 $ Poids 52 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 944 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 673 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 467 953 $ Poids 40 % |
| 9 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 615 015 $ Poids 32 % |
| 10 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +54 606 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 590 328 $ Poids 30 % |
| 11 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 851 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 407 107 $ Poids 30 % |
| 12 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 563 686 $ Poids 28 % |