142 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 120,8 m² · constr. 1900 · terrain 378,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 154 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286787148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
10043286787148700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 532 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 355 016 $ Poids 83 % |
| 2 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 216 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 382 048 $ Poids 78 % |
| 3 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 152 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −6 835 $ | 69 951 $ Poids 75 % |
| 4 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 799 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 239 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 695 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 815 $ Poids 68 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 190 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 436 $ Poids 64 % |
| 7 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 530 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 173 $ Poids 57 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 682 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 307 955 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 880 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 817 $ Poids 57 % |
| 10 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 418 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 949 $ Poids 56 % |
| 11 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 826 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −15 466 $ | 155 585 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −18 528 $ | 171 089 $ Poids 50 % |