131-135 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 189 m² · constr. 1920 · terrain 778,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 237 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286797112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
10043286797112800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 530 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 369 404 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 585 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 345 789 $ Poids 75 % |
| 3 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 680 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 633 $ Poids 65 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 806 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 046 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 618 077 $ Poids 56 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 993 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 206 970 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 978 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 461 $ Poids 52 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 311 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 536 $ Poids 42 % |
| 9 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 312 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 026 $ Poids 38 % |
| 10 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 757 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 335 780 $ Poids 37 % |
| 11 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 881 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 866 $ Poids 31 % |
| 12 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 483 770 $ Poids 31 % |