190 Rue SAINT-GERMAIN O · Rimouski
Valeur estimée
364 000 $
Autre · 2 009 $/m² · 181,2 m² · constr. 1950 · terrain 755,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 264 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286811596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
10043286811596400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 373 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 743 $ Poids 86 % |
| 2 | 182, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-13 · 796 m · Vendu 157 500 $ (899 $/m²) 175,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 161 772 $ Poids 73 % |
| 3 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 316 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 899 $ Poids 72 % |
| 4 | 179-181, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 703 m · Vendu 480 000 $ (2 649 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 67 % |
| 5 | 195-197, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-21 · 763 m · Vendu 250 000 $ (1 340 $/m²) 186,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 267 086 $ Poids 64 % |
| 6 | 221, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-06-26 · 473 m · Vendu 475 000 $ (2 558 $/m²) 185,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 968 $ Poids 61 % |
| 7 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 832 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 347 575 $ Poids 60 % |
| 8 | 278-280, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-08-21 · 793 m · Vendu 420 000 $ (2 049 $/m²) 205 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 620 $ Poids 57 % |
| 9 | 183-185, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 766 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 804 $ Poids 57 % |
| 10 | 184-186, rue Ouellet, Rimouski 2025-09-29 · 864 m · Vendu 300 000 $ (1 676 $/m²) 179 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 326 642 $ Poids 56 % |
| 11 | 42-44, rue Saint-François, Rimouski 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (1 674 $/m²) 163,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 323 920 $ Poids 46 % |
| 12 | 303-305, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 628 $/m²) 201,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 489 816 $ Poids 45 % |