96-98 Rue LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
352 200 $
Autre · 1 995 $/m² · 176,5 m² · constr. 1950 · terrain 506,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 242 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286821171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
10043286821171300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 296 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 704 $ Poids 81 % |
| 2 | 182, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-13 · 718 m · Vendu 157 500 $ (899 $/m²) 175,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 159 659 $ Poids 79 % |
| 3 | 179-181, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 625 m · Vendu 480 000 $ (2 649 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 200 $ Poids 69 % |
| 4 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 255 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 238 $ Poids 69 % |
| 5 | 195-197, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-21 · 686 m · Vendu 250 000 $ (1 340 $/m²) 186,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 263 935 $ Poids 65 % |
| 6 | 221, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-06-26 · 400 m · Vendu 475 000 $ (2 558 $/m²) 185,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 957 $ Poids 61 % |
| 7 | 184-186, rue Ouellet, Rimouski 2025-09-29 · 786 m · Vendu 300 000 $ (1 676 $/m²) 179 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 704 $ Poids 60 % |
| 8 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 757 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 343 711 $ Poids 56 % |
| 9 | 183-185, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 688 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 823 $ Poids 54 % |
| 10 | 278-280, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-08-21 · 716 m · Vendu 420 000 $ (2 049 $/m²) 205 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 805 $ Poids 52 % |
| 11 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 179 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 628 $ Poids 51 % |
| 12 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 518 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 203 024 $ Poids 50 % |