158 Rue SAINTE-MARIE · Rimouski
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 251,5 m² · constr. 1910 · terrain 361 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 506 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286831951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
10043286831951500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 007 $ Poids 48 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +59 831 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 681 953 $ Poids 41 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 925 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 243 $ Poids 37 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 878 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 493 526 $ Poids 27 % |
| 5 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 657 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 045 $ Poids 25 % |
| 6 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge −38 388 $ | 441 830 $ Poids 14 % |
| 7 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −42 145 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 874 939 $ Poids 12 % |
| 8 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 348 $ Poids 12 % |
| 9 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 449 281 $ Poids 11 % |
| 10 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +57 315 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 765 752 $ Poids 10 % |
| 11 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 714 767 $ Poids 9 % |
| 12 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 435 140 $ Poids 8 % |