101 Rue SAINT-GERMAIN O · Rimouski
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 68,1 m² · constr. 1950 · terrain 122,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 143 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286843414800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
10043286843414800010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 267 914 $ Poids 55 % |
| 2 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 261 047 $ Poids 51 % |
| 3 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 302 660 $ Poids 30 % |
| 4 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 237 490 $ Poids 30 % |
| 5 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 270 874 $ Poids 29 % |
| 6 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 342 332 $ Poids 28 % |
| 7 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 349 899 $ Poids 25 % |
| 8 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 306 213 $ Poids 24 % |
| 9 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 483 $ Poids 23 % |
| 10 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (4 189 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 259 448 $ Poids 23 % |
| 11 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 311 090 $ Poids 22 % |
| 12 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 725 $ Poids 21 % |