Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
731 400 $
Autre · terrain 405 163,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 163,9 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 287 200 $
Rôle antérieur 1 704 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286880603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 287 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 704 300 $
ID provincial
10043286880603300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 201 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 133 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 861 $ Poids 66 % |
| 3 | 182, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-13 · 431 m · Vendu 157 500 $ (899 $/m²) 175,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 500 $ Poids 64 % |
| 4 | 278-280, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-08-21 · 495 m · Vendu 420 000 $ (2 049 $/m²) 205 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 242, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 536 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 286-288, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-06-08 · 519 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 61 % |
| 7 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 545 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 60 % |
| 8 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 562 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 311-313, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-08-20 · 580 m · Vendu 540 000 $ (2 382 $/m²) 226,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 99 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 183 $ Poids 60 % |
| 11 | 242, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 536 m · Vendu 194 000 $ (2 539 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 876 $ Poids 59 % |
| 12 | 318-320, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-05-29 · 585 m · Vendu 419 000 $ (2 733 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 58 % |