22-26 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
316 600 $
Autre · 1 422 $/m² · 222,6 m² · constr. 1939 · terrain 407,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,4 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 204 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286886234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
10043286886234100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 651 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 732 858 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 706 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 260 $ Poids 68 % |
| 3 | 278-280, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-08-21 · 903 m · Vendu 420 000 $ (2 049 $/m²) 205 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 414 929 $ Poids 63 % |
| 4 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 875 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 381 612 $ Poids 61 % |
| 5 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 937 m · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 722 945 $ Poids 58 % |
| 6 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 867 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 424 188 $ Poids 55 % |
| 7 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 326 976 $ Poids 55 % |
| 8 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 302 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 463 628 $ Poids 53 % |
| 9 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 597 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 350 $ Poids 45 % |
| 10 | 183-185, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 990 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 279 310 $ Poids 44 % |
| 11 | 162-164, rue Ringuet, Rimouski 2025-11-20 · 729 m · Vendu 390 000 $ (2 095 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +38 120 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 442 765 $ Poids 43 % |
| 12 | 12-14, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 125 $/m²) 202,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 452 555 $ Poids 42 % |