Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
315 200 $
Terrain · terrain 151,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,1 m²
Frontage
5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 600 $
Rôle antérieur 13 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286892931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 800 $
ID provincial
10043286892931200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-08-10 · 273 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 311, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-06-02 · 390 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 581 $ Poids 64 % |
| 3 | 321, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-08-19 · 463 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 23-23A, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2026-02-02 · 243 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 61 % |
| 5 | 286-288, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-06-08 · 502 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-05-06 · 508 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 60 % |
| 7 | 321, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-03-12 · 463 m · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 336 $ Poids 59 % |
| 8 | 137, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2026-08-14 · 667 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 242, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 897 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 171, 2ième Rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 243, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-09-30 · 827 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 41 % |
| 12 | 116, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 629 $ Poids 40 % |