760 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
166 200 $
Chalet · 3 101 $/m² · 53,6 m² · constr. 1997 · terrain 11 148,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 80 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295466970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
10043295466970100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 4 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 302 150 $ (5 669 $/m²) 53,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +7 554 $ | 310 554 $ Poids 18 % |
| 2 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 144 774 $ Poids 9 % |
| 3 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 133 180 $ Poids 8 % |
| 4 | , Rimouski 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 036 $ Poids 7 % |
| 5 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 58 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +17 583 $ | 321 342 $ Poids 0 % |