Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
127 700 $
Terrain · terrain 144 305,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 305,3 m²
Frontage
271,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 50 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295497254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
10043295497254000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 1 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Club-des-Raquetteurs, Rimouski 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 20 % |
| 2 | 15, route du Club-des-Raquetteurs, Rimouski 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 18 % |
| 3 | 826, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 17 % |
| 4 | 829, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +11 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 529 $ Poids 15 % |
| 5 | 1267, chemin de la Couronne, Rimouski 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 6 % |
| 6 | 391, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 5 % |
| 7 | 391, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 3 % |
| 8 | chemin Beauséjour, Rimouski 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, 3e Rang Ouest, Rimouski 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, rue des Glaces, Rimouski 2026-08-25 · 4.4 km · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 000 $ Poids 0 % |