149 Chemin LAC-LINDA · Rimouski
Valeur estimée
92 300 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 48,3 m² · constr. 1940 · terrain 738 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 600 $
Rôle antérieur 40 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295838274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
10043295838274300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 0 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 275 m · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −10 577 $ | 96 743 $ Poids 51 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 155 m · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 136 $ Poids 38 % |
| 3 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 002 $ Poids 7 % |
| 4 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 774 $ Poids 5 % |
| 5 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 337 $ Poids 4 % |
| 6 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 050 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 899 $ Poids 1 % |
| 8 | 486, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-08-21 · 3.2 km · Vendu 302 150 $ (5 669 $/m²) 53,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −30 215 $ | 257 763 $ Poids 1 % |
| 9 | , Rimouski 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 169 733 $ Poids 0 % |